函館市の省エネ・エコリフォーム補助金【2026年版】完全ガイド
最終更新: 2026-04-06
函館市にお住まいで、住宅の省エネリフォームや断熱改修をお考えの方に朗報です。函館市では、住宅の省エネ・バリアフリー改修を支援する補助制度を設けており、条件を満たせば工事費用の20%（最大20万円〜40万円）が補助されます。
函館は道南の中核都市として寒暖差が大きく、特に冬の暖房費が家計に響く地域です。断熱性能の向上は光熱費削減に直結するため、補助金を活用したエコリフォームのメリットは非常に大きいといえます。函館市の住宅は築年数が古い物件も多く、断熱性能が低いケースが目立ちます。この機会に補助金を活用して、住環境を抜本的に改善しましょう。
この記事では、2026年度版の函館市住宅リフォーム補助制度（省エネ・バリアフリー・耐震）を詳しく解説します。申請条件から手順、省エネ改修の効果、よくある質問まで網羅していますので、ぜひ参考にしてください。
函館市住宅リフォーム補助制度の3種類
函館市の住宅リフォーム補助制度は目的別に3種類あります。それぞれの補助内容を確認して、自分の工事計画に合った制度を選びましょう。
1. 函館市住宅リフォーム補助制度（省エネ・バリアフリー改修）
省エネ性能の向上とバリアフリー化を対象とした主力補助制度です。断熱窓への交換、壁・床・天井への断熱材追加、高効率給湯器への交換などが対象となります。
- 対象者: 函館市居住・市税未納なし・市が認可した施工業者を使用
- 対象工事: 断熱窓（内窓・複層ガラス）・断熱材設置・高効率給湯器・バリアフリー改修（工事費30万円以上が条件）
- 補助率: 工事費の20%
- 最大補助額: 200,000円（工事費100万円で上限到達）
- 注意事項: 工事着工前に申請必須。事前相談推奨
- 公式ページ
2. 函館市住宅リフォーム補助制度（耐震改修）
旧耐震基準（1981年以前建築）の建物の耐震改修を対象とした制度です。補助額が最大40万円と3種の中で最も大きく、特に古い住宅をお持ちの方に重要な制度です。
- 対象者: 函館市居住・市税未納なし・耐震基準適合工事が必要
- 対象工事: 耐震診断および耐震補強工事（基礎補強・壁補強・屋根軽量化など）
- 補助率: 工事費の20%
- 最大補助額: 400,000円
- 公式ページ
3. 函館市住宅リフォーム補助制度（バリアフリー）
高齢者・障がい者が安心して暮らせる住環境整備を支援する制度です。加齢に伴う身体的変化に対応した改修が対象です。
- 対象工事: 手すり設置・段差解消・スロープ設置・浴室改修・トイレ拡幅など（工事費30万円以上）
- 補助率: 工事費の20%
- 最大補助額: 200,000円
函館市リフォーム補助金 比較テーブル
| 種別 | 最大補助額 | 補助率 | 主な対象工事 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 省エネ・バリアフリー改修 | 20万円 | 20% | 断熱窓・断熱材・高効率給湯器 | 最も利用しやすい |
| 耐震改修 | 40万円 | 20% | 耐震診断・耐震補強工事 | 補助額最大・旧耐震対象 |
| バリアフリー | 20万円 | 20% | 手すり・段差解消・スロープ | 高齢者世帯に特に有効 |
耐震改修は補助上限が40万円と最も大きく、1981年以前建築の建物をお持ちの方は真っ先に検討すべき制度です。省エネ改修と組み合わせることで、安全かつ快適な住まいを実現できます。
申請の流れ（4ステップ）
函館市の補助金申請は以下の4ステップで進めます。特にStep 2の「着工前申請」が最重要です。
Step 1: 情報収集・業者選定 補助対象の工事内容かどうか市窓口（函館市住宅政策課）に確認し、市が認可した施工業者を2〜3社選んで見積もりを取ります。見積もりは工事内容が明確に記載されたものを取得してください。補助金申請の経験が豊富な業者を選ぶことで、手続きがスムーズになります。
Step 2: 着工前申請（必須・最重要） 工事着手前に申請書類を函館市担当窓口へ提出します。提出書類の例は以下の通りです。
- 交付申請書（市所定様式）
- 工事見積書（工事内容・金額が明記されたもの）
- 工事箇所の現況写真（着工前の状態）
- 住民票の写し
- 市税の納税証明書
- 建物の登記簿謄本または建築確認通知書
着工後の申請は一切受け付けられません。これが最大の注意点です。書類に不備がある場合は差し戻しになるため、提出前に窓口担当者に確認することをおすすめします。
Step 3: 交付決定後に工事着手 市から「交付決定通知書」を受け取った後、工事を開始します。工事完了後は実績報告書・完了写真・領収書を期日内に提出します。
Step 4: 補助金受領 提出書類の確認が完了すると、指定口座に補助金が振り込まれます。
省エネリフォームで期待できる具体的な効果
函館の気候（年間平均気温9〜10℃・冬の最低気温−10℃以下）では、断熱改修の効果が特に大きく現れます。改修箇所別の効果の目安は以下の通りです。
| 改修箇所 | 期待効果 | 工事費目安 |
|---|---|---|
| 窓の内窓設置（インナーサッシ） | 暖房費15〜30%削減・結露防止 | 1窓5〜15万円 |
| 壁・床断熱強化 | 体感温度2〜4℃上昇・ヒートショック低減 | 30〜80万円 |
| 高効率給湯器（エコジョーズ）交換 | 年間ガス代2〜4万円削減 | 15〜25万円 |
| 断熱屋根（天井断熱） | 夏の冷房費削減・冬の熱損失低減 | 20〜50万円 |
工事費100万円のリフォームなら補助金20万円を差し引いた実質負担は80万円。年間光熱費が5万円削減できれば16年でコスト回収でき、その後は純粋な節約効果が続きます。
国の補助金との組み合わせで補助額を最大化する
函館市の市補助金に加え、国が実施している補助制度との組み合わせで補助額をさらに引き上げられる場合があります。ただし重複申請のルールが複雑なため、必ず事前確認が必要です。
先進的窓リノベ2025（国の補助金） 窓の断熱改修に特化した国の補助制度で、内窓設置なら1窓あたり数万円の補助が出ます。市補助金との重複制限があるため、申請の優先順位を窓口で相談してください。
子育てエコホーム支援事業 子育て世帯・若者夫婦世帯向けの省エネリフォーム補助です。リフォーム内容によっては函館市補助と別枠で申請できる場合があります。
よくある質問（FAQ）
Q. 函館市在住でない場合は申請できますか？ A. 住民票が函館市にある方が対象です。転居直後の方は住民票の移転完了後に申請してください。
Q. 複数の補助金を同時に申請できますか？ A. 同一工事に対して市の複数補助金を重複申請することは原則できません。工事内容が明確に異なる場合（例：断熱改修＋耐震改修）は別申請が可能なケースがあります。窓口で個別相談を。
Q. 国の補助金との併用は可能ですか？ A. 国の補助金との併用は一部制限がある場合があります。二重取りは認められないケースが多いため、函館市住宅政策課に事前確認を必ず行ってください。
Q. 申請期限はいつですか？ A. 年度予算に上限があります。毎年4〜5月に受付開始し、予算消化次第締め切られることがあります。早期申請が成功の鍵です。
Q. リフォーム業者は自分で探してよいですか？ A. 函館市が認可した業者を使う必要があります。市の担当窓口で認可業者リストを入手してください。知り合いの業者でも認可を受けていれば申請可能です。
Q. 工事費が30万円に満たない場合は対象外ですか？ A. 省エネ・バリアフリー改修の場合、最低工事費30万円が条件です。複数の工事をまとめて30万円以上になれば申請できます。耐震改修は別途要件を確認してください。
まとめ
函館市の住宅リフォーム補助制度は、省エネ・バリアフリー・耐震の3種類があり、工事費の20%（最大20〜40万円）が補助されます。特に耐震改修は40万円と充実しており、旧耐震基準の建物をお持ちの方は最優先で検討すべき制度です。
省エネ・断熱改修は函館の厳しい冬を快適に乗り越えるための有力な手段であり、長期的な光熱費削減にも直結します。着工前申請が必須のため、まずは函館市住宅政策課への相談から始めましょう。補助金を賢く活用して、快適で省エネな住まいを実現してください。
函館市でエコリフォームが必要な理由
港町・観光地としての歴史と住宅事情
函館は明治から昭和初期にかけて栄えた国際貿易港として、全国的にも珍しい西洋建築・和洋折衷建築が多数残る都市です。元町の教会群や旧函館区公会堂をはじめ、函館は重要伝統的建造物群保存地区にも指定されており、築100年以上の建物が現役で住まいとして使われているケースも珍しくありません。これらの古い建物の多くは現代の断熱基準を満たしておらず、冬の寒さをそのまま室内に取り込んでしまう構造になっています。
札幌より温暖でも油断できない函館の冬
函館は北海道の中では比較的温暖な地域として知られています。年間平均気温は約9℃、冬の最低気温も−10℃前後で、道内有数の豪雪地帯である札幌や旭川と比べると積雪は少なめです。しかし「温暖」といっても本州の感覚とは大きく異なり、冬の暖房は必需品です。むしろ「道南だから大丈夫」と断熱対策を後回しにしてきた家庭ほど、暖房費が嵩んでいるケースが目立ちます。
函館の年間暖房費（灯油換算）は世帯平均で15〜25万円程度とされており、これは関東の2〜3倍に相当します。断熱性能を一段階引き上げるだけで、年間3〜5万円の削減が現実的に期待できます。
築古住宅が多い函館の課題
函館市の住宅ストックは老朽化が進んでおり、1980年以前に建築された住宅（現在の断熱基準策定前）が市内住宅の相当数を占めています。これらの住宅は壁内の断熱材がないか非常に薄く、結露によるカビや腐食が進行しているケースも多いです。表面的にはきれいに見えても、壁の内側で構造材が腐食している「隠れた劣化」が進んでいる場合があります。
断熱リフォームは単なる光熱費削減だけでなく、こうした隠れた劣化の発見・補修を同時に行える機会でもあります。壁を開口して断熱材を施工する際に、専門業者が状態を確認することで、将来的な大規模修繕を未然に防ぐことができます。
ヒートショック対策としての必要性
函館に限らず、北海道全体で深刻な問題となっているのが「ヒートショック」です。暖房が効いた居間から寒い廊下・脱衣所・浴室への移動時に血圧が急変し、心臓発作や脳卒中を引き起こすリスクがあります。厚生労働省の統計では、入浴中の急死は年間1万9千人以上にのぼり、交通事故死亡者数を大幅に上回っています。
断熱リフォームで家全体の温度差を小さくすることは、ヒートショックリスクを直接的に低減します。特に高齢者が多い世帯では、光熱費削減と同等かそれ以上に重要な「命を守るリフォーム」として捉えるべきです。
省エネリフォームの種類と補助金額の目安
エコリフォームと一口に言っても、工事内容は多岐にわたります。自宅の状況と予算に合わせて、効果の高い箇所から優先的に着手するのがコツです。
窓の断熱改修（最もコスパが高い）
窓は住宅の断熱性能における「最大の弱点」です。熱の出入りの約50〜60%は窓経由といわれており、窓を断熱改修するだけで暖房費が大幅に削減されます。
内窓（インナーサッシ）設置 既存の窓の内側にもう一枚窓を取り付ける工法です。工期が短く（1窓1〜2時間）、賃貸住宅でもオーナー許可があれば施工できるケースがあります。
- 工事費目安: 1窓5〜15万円（窓サイズ・グレードによる）
- 補助金対象: 函館市補助（工事費全体で30万円以上の場合）＋国の先進的窓リノベ補助金
複層ガラス（ペアガラス）交換 既存の単板ガラスをペアガラスに交換する工法。内窓との組み合わせでさらに効果が高まります。
- 工事費目安: 1窓3〜10万円
樹脂サッシへの交換 アルミサッシから樹脂サッシに交換することで、フレーム部分からの熱損失を大幅に低減できます。工事規模が大きくなるため、函館市補助金の上限を目指す場合に有効です。
- 工事費目安: 1窓10〜25万円
断熱材の施工（根本的な断熱力強化）
壁・床・天井（屋根裏）への断熱材追加は、工事規模が大きくなりますが効果も絶大です。既存の断熱材がない（または薄い）住宅では、断熱材追加によって室内温度が体感で2〜5℃改善するケースが報告されています。
天井断熱（費用対効果が最も高い） 熱は上方向に逃げやすいため、天井（屋根裏）への断熱材施工はコスト対効果が最大です。工事費は20〜50万円程度で、室内温度の安定に大きく貢献します。
床下断熱 床下に断熱材を施工することで、足元からの冷えを防ぎます。函館の古い木造住宅では床下断熱がほぼ施工されていないケースも多く、施工後の快適性向上は劇的です。工事費の目安は30〜70万円程度です。
壁断熱 工事規模は最大ですが、断熱性能の根本的な改善につながります。内貼り工法（室内側から断熱材を施工）と外張り工法があり、外張りの場合は外壁改修と組み合わせることで費用を抑えられます。工事費の目安は50〜150万円程度です。
設備機器の高効率化
エコジョーズ（高効率ガス給湯器）への交換 従来の給湯器に比べて熱効率が約10〜15%高く、年間ガス代を2〜4万円削減できます。工事費の目安は15〜25万円で、函館市の補助対象になります。
エコキュート（電気ヒートポンプ給湯器）への交換 電気を使ってお湯を沸かすヒートポンプ式給湯器で、ランニングコストが極めて低いのが特徴です。導入費用は30〜60万円程度かかりますが、光熱費削減効果は大きく、15〜20年スパンで見ると最も経済的な選択肢の一つです。
| 工事種別 | 工事費目安 | 補助金（函館市） | 年間削減効果目安 |
|---|---|---|---|
| 内窓設置（3窓） | 25〜40万円 | 5〜8万円 | 2〜4万円 |
| 天井・床下断熱 | 50〜80万円 | 10〜16万円 | 3〜5万円 |
| エコジョーズ交換 | 15〜25万円 | 3〜5万円 | 2〜4万円 |
| 壁断熱（一室） | 50〜100万円 | 10〜20万円 | 4〜7万円 |
| 組み合わせ（窓+断熱） | 80〜120万円 | 16〜24万円 | 6〜10万円 |
函館での業者選びのポイント
補助金申請の成否は、業者選びで大きく左右されます。適切な業者を選ぶことで、申請のスムーズな進行と高品質な施工の両方が実現できます。
1. 函館市認可業者であることを確認する
函館市の補助金を申請するためには、市が認定した業者に施工を依頼する必要があります。認可業者リストは函館市住宅政策課で入手できます。なお、親しい知人が経営する工務店でも、市の認可を受けていれば申請できます。まず「認可を受けているか」を確認してから相談を進めましょう。
2. 断熱リフォームの実績を確認する
一般的なリフォーム業者でも断熱工事はできますが、断熱専門の知識・経験が豊富な業者の方が施工品質が高く、補助金申請のサポートも慣れています。「断熱改修の実績件数」「国の補助金（先進的窓リノベ等）の申請実績」を確認してみてください。
3. 見積書の内訳が詳細かどうか
補助金申請には工事内容が明確に記載された見積書が必要です。「リフォーム一式 ○○万円」という一括見積もりでは申請できない場合があります。「断熱窓（型番・サイズ・数量）○万円」「断熱材（種類・施工面積）○万円」という形で内訳が明確な見積書を出してくれる業者を選びましょう。
4. 複数社から相見積もりを取る
同じ工事内容でも、業者によって価格が20〜30%異なることは珍しくありません。最低でも2〜3社から相見積もりを取り、価格と内容を比較することで適正価格を見極めることができます。「補助金申請の経験があるか」も各社に確認してください。
5. アフターフォロー体制を確認する
断熱リフォームは施工後数年で「断熱材の沈下」「窓まわりのコーキング劣化」などが発生することがあります。施工後の定期点検やアフターフォローを提供している業者を選ぶことで、長期にわたって性能を維持できます。
6. 函館の気候を熟知しているか
函館は塩害（海風による金属腐食）が問題になる地域でもあります。海に近いエリアでは、アルミサッシの腐食が進みやすく、使用する建材の塩害対策が重要です。函館で長年施工実績のある地元業者は、こうした地域特性を踏まえた提案ができます。
補助金申請の詳細な流れと必要書類
STEP 1: 事前相談（強く推奨）
申請前に函館市住宅政策課（函館市役所本庁舎内）に相談することを強くおすすめします。補助対象かどうかの確認、必要書類の確認、年度予算の残額確認など、窓口で直接確認することで後のトラブルを防げます。電話での事前相談も受け付けています。
STEP 2: 施工業者の選定と見積もり取得
市認可業者から見積もりを取得します。工事内容ごとに単価・数量が明記された詳細見積書を依頼しましょう。見積書は補助金申請の重要書類となります。
STEP 3: 申請書類の準備
以下の書類を準備します。
| 書類 | 取得先 | 注意点 |
|---|---|---|
| 交付申請書 | 函館市窓口または公式HPからダウンロード | 市所定様式に記入 |
| 工事見積書 | 施工業者 | 工事内容・単価が明記されたもの |
| 着工前の現況写真 | 自分で撮影 | 工事箇所が分かる写真（日付入り推奨） |
| 住民票の写し | 市区町村窓口 | 申請日から3ヶ月以内のもの |
| 市税の納税証明書 | 函館市窓口 | 最新年度のもの |
| 建物の登記簿謄本 | 法務局 | または建築確認通知書でも可 |
STEP 4: 申請書類の提出と審査
書類を函館市住宅政策課に提出します。審査期間は通常2〜4週間程度です。書類に不備があると差し戻しになるため、提出前に窓口で確認してもらうことをおすすめします。
STEP 5: 交付決定後に工事着手
交付決定通知書が届いてから工事を開始します。この順序が最重要ポイントです。工事着手後の申請は一切認められません。
STEP 6: 工事完了後の実績報告
工事完了後、速やかに実績報告書・完了写真・領収書を提出します。提出期限（通常は年度末2月〜3月）を必ず守りましょう。
STEP 7: 補助金の受領
提出書類の確認・承認後、指定口座に補助金が振り込まれます。振り込みまでに1〜2ヶ月かかる場合があります。
まとめ：函館の住まいをエコに、快適に
函館市のエコリフォーム補助金は、工事費の20%（最大20〜40万円）という充実した内容で、断熱改修・省エネ機器への切り替えを強力に後押しします。
港町・函館ならではの古い住宅ストックと、北海道の厳しい冬への備えという二重の課題に対して、補助金を活用したエコリフォームは最も費用対効果の高いアプローチの一つです。ヒートショック対策・光熱費削減・住宅の長寿命化を同時に実現できるリフォームは、家族全員の生活品質を長期にわたって向上させます。
まずは函館市住宅政策課（0138-21-3392）に電話して事前相談の予約を入れることから始めてみてください。年度予算には上限があります。早めの相談・早めの申請が、補助金を確実に受け取るための最善策です。
函館市住宅政策課
- 住所: 函館市東雲町4番13号（函館市役所本庁舎）
- 電話: 0138-21-3392
- 受付時間: 平日 8:45〜17:30