函館市の外壁・断熱リフォーム補助金【2026年】申請方法と費用シミュレーション

最終更新: 2026-04-07

函館市で外壁塗装や断熱改修を検討しているなら、今が最大のチャンスです。2026年は国の補助金制度と函館市独自の支援制度が同時に活用でき、工事費の30〜50%を補助でカバーできるケースも出てきています。本記事では、函館市在住の方が実際に使える補助金の種類、申請の手順、費用シミュレーションまでを詳しく解説します。

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函館市独自の補助金制度（外壁・断熱リフォーム向け）

函館市住宅リフォーム促進事業補助金

函館市が独自に実施している「住宅リフォーム促進事業補助金」は、市内の住宅を対象に一般リフォームから省エネ改修まで幅広く支援する制度です。外壁断熱や窓の二重化など、寒冷地特有の断熱性能向上工事も対象に含まれます。

主な概要（2026年度）

項目	内容
対象	函館市内に存する戸建て住宅・共同住宅（自己所有または居住中）
補助率	対象工事費の10〜20%（省エネ工事は上乗せあり）
補助上限	一般リフォーム：20万円 / 省エネ改修：30万円
受付期間	毎年4月〜予算枠終了まで（先着順）
窓口	函館市都市建設部住宅課

省エネ改修に分類される外壁断熱工事（グラスウール充填・外断熱工法・内断熱工法）はすべて対象となります。ただし工事着手前の申請が原則で、事前審査を経ないと補助対象外になるため注意が必要です。

函館市まちなか居住推進事業補助金

中心市街地の活性化を目的に設けられたこの補助金は、指定エリア内の住宅に対して改修費用を補助するものです。函館市中心部（湯川町・宝来町・弥生町・山の手など一部地区を含む）に居住している方は、住宅リフォーム促進事業補助金と併用できる可能性があります。

主な概要（2026年度）

項目	内容
対象エリア	函館市が指定する中心市街地エリア（要事前確認）
対象工事	外観改修・断熱改修・バリアフリー化等
補助率	対象工事費の20%
補助上限	50万円
受付	函館市都市建設部まちづくり推進課

特に函館は観光地としての景観保全の観点から、外壁の色調や素材についてガイドラインが設けられているエリアもあります。外壁塗装・外壁材の張り替えを検討する場合は、景観計画との整合性を事前に確認しておきましょう。

函館市高齢者住宅改修支援事業（バリアフリー複合工事）

高齢者や障害者が居住する住宅では、断熱改修とバリアフリー工事をセットで行うことで「高齢者住宅改修支援事業」も活用できます。外壁断熱と廊下の手すり取り付け・段差解消を同一施工者が同時に行う場合、複合工事として申請でき、補助額が積み上がる仕組みです。

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国の補助金との組み合わせ活用術

函館市の補助金は、国が実施する以下の補助制度と原則として併用可能です（一部制限あり）。うまく組み合わせることで実質負担を大きく下げられます。

子育てエコホーム支援事業（2026年継続）

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象とした国の補助制度です。既存住宅の断熱改修（窓・外壁・床下・屋根・天井）に最大30万円が補助されます。外壁断熱は「外皮の断熱改修」として対象工事に含まれます。

外壁断熱の補助額目安

断熱等級	補助額（戸建て）
等級4相当	定額1.5万円/箇所（上限あり）
等級5以上相当	定額2.5万円/箇所（上限あり）
断熱改修全体上限	30万円（子育て・若者夫婦世帯）

申請は登録施工業者（国土交通省の登録必須）を通じて行います。函館市内にも登録業者が複数あるため、見積もり時に「子育てエコホーム支援事業の登録業者か」を確認してください。

先進的窓リノベ2026

外壁断熱と窓のリフォームを同時に行う場合、「先進的窓リノベ2026」も組み合わせることができます。この制度では既存住宅の窓を二重窓・トリプルガラス等に交換することで工事費の最大50%（上限200万円）が補助されます。函館市の補助金・子育てエコホーム支援事業と重複して受け取ることは制度上原則として可能ですが、同一工事費に対して重複申請はできません（それぞれ異なる工事費が対象）。

既存住宅における断熱リフォーム支援事業（環境省）

環境省が実施する断熱リフォーム支援事業も活用できます。高断熱建材（断熱パネル・セルロースファイバー・ウレタン吹き付け等）を使用した外壁断熱に対して、材料費の1/3相当が補助されます（上限50万円 / 戸建て）。

こちらは子育てエコホーム支援事業と同一工事に対して重複申請ができません。ただし「窓→先進的窓リノベ」「外壁→断熱リフォーム支援事業」「バリアフリー→高齢者改修支援」のように工事内容を分けて申請することで、複数制度を組み合わせることが可能です。

補助金の組み合わせ可能性マトリクス

補助制度	函館市リフォーム補助	子育てエコホーム	先進的窓リノベ	環境省断熱支援
函館市リフォーム補助	—	〇	〇	〇
子育てエコホーム	〇	—	△（別工事要件）	✕（同一工事不可）
先進的窓リノベ	〇	△（別工事要件）	—	〇
環境省断熱支援	〇	✕（同一工事不可）	〇	—

※△は条件付き。申請前に各窓口で確認必須。

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外壁断熱工事の種類と費用相場

外壁の断熱リフォームには大きく3種類の工法があります。函館市の気候（最寒月平均気温マイナス2〜3度、積雪量多）に適した工法を選ぶことが重要です。

1. 外断熱工法（外張り断熱）

既存の外壁の外側に断熱材を貼り付け、その上から外壁材（サイディングや金属板）で仕上げる工法です。熱橋（ヒートブリッジ）が少なく断熱性能が高い反面、工事が大がかりになります。

費用相場（函館市・2026年）

項目	費用目安
断熱材（ネオマフォーム等）貼り付け	3,500〜5,000円/㎡
外壁材（サイディング）張り替え	7,000〜12,000円/㎡
足場代	600〜900円/㎡（建物周囲）
合計（延床100㎡・外壁面積120㎡）	150〜200万円前後

2. 内断熱工法（充填断熱）

壁内の柱・間柱の間にグラスウールやロックウール等を充填する工法です。外壁を解体せずに内側から施工できるため費用は抑えられますが、大規模な内装工事が必要になる場合があります。

費用相場（函館市・2026年）

項目	費用目安
グラスウール充填（高性能16K）	2,000〜3,500円/㎡
内装壁（石膏ボード・クロス）復旧	3,000〜6,000円/㎡
足場代（外から確認が必要な場合）	600〜900円/㎡
合計（外壁面積120㎡・居室2部屋）	60〜120万円前後

3. 外壁塗装＋断熱塗料（簡易断熱）

既存外壁の上から断熱塗料（ガイナ・アステックペイント等）を塗布する工法です。工事費が最も安く、外壁の劣化防止と断熱効果を同時に得られます。ただし効果は前2工法に比べて限定的で、補助金の「断熱改修」として認定されない場合があります。

費用相場（函館市・2026年）

項目	費用目安
断熱塗料（外壁）	2,800〜4,500円/㎡
足場代	600〜900円/㎡
合計（外壁面積120㎡）	45〜65万円前後

工法比較まとめ

工法	断熱性能	費用	工期	補助金対象
外断熱	高	150〜200万円	4〜8週間	〇（全制度対象）
内断熱	中〜高	60〜120万円	2〜5週間	〇（多くの制度対象）
断熱塗装	低〜中	45〜65万円	1〜2週間	△（制度により要確認）

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補助後の実質負担試算

実際に補助金を組み合わせた場合、いくら自己負担になるのかをシミュレーションで確認しましょう。

ケース1：子育て世帯・外断熱工法（工事費180万円）

補助制度	補助額
函館市住宅リフォーム促進事業（省エネ・20%）	30万円（上限）
子育てエコホーム支援事業	30万円（上限）
合計補助額	60万円
自己負担	120万円

補助率33%、つまり工事費の約3分の1が補助でまかなわれます。

ケース2：高齢世帯・外断熱＋窓セット工事（工事費240万円）

外壁断熱（外断熱）150万円 + 窓二重化90万円のセット工事を想定します。

補助制度	補助額
函館市住宅リフォーム促進事業（省エネ・20%）	30万円（上限）
先進的窓リノベ2026（窓工事90万円の50%）	45万円
環境省断熱リフォーム支援（外壁材料費の1/3・上限50万円）	33万円（試算）
合計補助額	108万円
自己負担	132万円

補助率45%。240万円の工事が132万円の実質負担になります。

ケース3：単身・内断熱工法（工事費90万円）

補助制度	補助額
函館市住宅リフォーム促進事業（省エネ・20%）	18万円
環境省断熱リフォーム支援（材料費1/3相当）	12万円（試算）
合計補助額	30万円
自己負担	60万円

補助率33%。90万円の工事が60万円に圧縮されます。

節約できる光熱費との組み合わせ効果

断熱改修を行うと、函館市の厳寒期（11〜3月）の暖房コストを大きく削減できます。試算では外断熱（等級5相当）に改修した場合、年間暖房費を10〜20万円削減できるとされています（国土交通省モデル計算より）。工事費の自己負担分が120万円であれば、6〜12年で投資回収できる計算です。補助金を活用することで回収期間はさらに短縮されます。

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申請の流れ（ステップ別解説）

Step 1：複数業者から見積もり取得（申請前）

補助金申請には対象工事費の確認が必要です。まず2〜3社から見積もりを取得し、工事内容・使用材料・断熱等級の記載があることを確認してください。見積書に「断熱材の種類・厚み・熱抵抗値」が明記されていないと、補助金審査で不備扱いになります。

Step 2：補助金申請書類の準備

函館市の補助金に申請する際に必要な書類は以下の通りです。

• 補助金交付申請書（市の窓口またはウェブサイトから入手）
• 工事見積書の写し（工事内容・費用が明記されたもの）
• 工事箇所の現況写真（外壁・断熱箇所）
• 住宅の固定資産税評価証明書または登記簿謄本
• 住民票の写し（申請者本人分）
• （省エネ工事の場合）断熱材の仕様書・カタログ

国の補助金（子育てエコホーム・先進的窓リノベ・環境省支援）は、それぞれ登録施工業者が代行申請するケースが多く、施工業者に必要書類の取りまとめを依頼できます。

Step 3：事前交付申請（着工前）

函館市の補助金は工事着工前の申請が必須です。申請後に審査・交付決定通知が届いてから工事を開始してください。着工後に申請した場合は対象外になります。

• 窓口受付：函館市都市建設部住宅課（4月〜予算枠終了まで）
• 受付時間：平日8:45〜17:30
• 郵送・オンライン申請：要事前確認（年度により変更あり）

Step 4：工事実施

交付決定通知を受け取ったら工事を開始します。工事中は変更が生じた場合（工法変更・費用増減）に速やかに担当窓口へ連絡が必要です。

Step 5：完了報告・補助金請求

工事完了後、以下の書類を提出して補助金を受け取ります。

• 補助金交付請求書
• 工事完了報告書
• 工事完了後の写真（外壁・断熱箇所）
• 工事請負契約書の写し
• 領収書の写し

国の補助金については、登録施工業者が代行して申請・受領した後、工事費の差額として施主に還元するケースが一般的です。

申請タイムライン例

4月上旬   → 業者選定・見積もり取得
4月中旬   → 函館市へ交付申請（着工前）
5月上旬   → 交付決定通知受領
5月中旬〜 → 工事開始
6月下旬   → 工事完了・完了報告提出
7月下旬   → 補助金振込

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よくある質問（Q&A）

Q1. 賃貸住宅でも補助金は使えますか？

函館市のリフォーム促進事業補助金は「自己所有または居住している住宅」が対象です。賃貸住宅の場合、所有者（家主）が申請することは可能ですが、居住者の申請は原則として認められません。家主の同意書が必要なケースもあります。

Q2. マンション（区分所有）は対象ですか？

共同住宅（マンション）の場合、共用部分（外壁・屋根等）の改修は管理組合が申請者となります。個人の区分所有者が単独で外壁断熱工事を行うことは通常できません。ただし専有部分内の断熱工事（内壁・床・天井）は個人申請が可能な場合があります。

Q3. 工事業者は函館市内の業者でなければなりませんか？

函館市の補助金の場合、市内に事業所を有する施工業者に発注することが条件となっているケースがあります。道外・市外業者の場合は対象外となる可能性があるため、事前に窓口で確認してください。国の補助金については登録施工業者であれば市外業者でも利用可能です。

Q4. 補助金の申請は自分でできますか？

函館市独自の補助金は自分で申請できます。ただし書類作成が煩雑なため、施工業者や地元工務店に代行を依頼することが多いです。国の補助金（子育てエコホーム・先進的窓リノベ等）は登録施工業者が代行申請することが前提の設計になっています。

Q5. 補助金が予算上限に達して終了した場合はどうなりますか？

函館市の補助金は先着順で予算枠が終了します。人気が高い年度は5〜6月で締め切りとなる場合があります。年度初めの4月に申請することを強くおすすめします。

Q6. 過去に一度リフォームしていますが、再度申請できますか？

函館市の補助金は同一住宅でも年度が異なれば再申請が可能な場合があります。ただし同一部位（同じ外壁）への補助は重複して受けられないことが多いため、窓口で確認してください。

Q7. 外壁の塗り替えだけでも補助金は使えますか？

塗り替えのみの場合、一般リフォームとして函館市補助金の対象になることがあります。ただし断熱効果のない単純な塗装は「省エネ改修」として認定されないため、補助率が低くなります。断熱塗料（ガイナ等）を使用する場合は省エネ改修に該当するか事前確認が必要です。

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まとめ：函館市で外壁断熱リフォームを最大限お得に進めるために

函館市の外壁・断熱リフォーム補助金を最大限活用するためのポイントをまとめます。

1. 早期申請が最重要：函館市独自の補助金は先着順で予算が尽きる。4月の受付開始直後に動く
2. 国の制度との組み合わせが鍵：函館市補助 + 子育てエコホームor環境省支援の組み合わせで補助率30〜45%を目指す
3. 工事着工前に申請：着工後の申請は受け付けられないため、業者選定→申請→交付決定→着工の順序を守る
4. 登録業者を選ぶ：国の補助金を受けるためには登録施工業者への発注が必須。見積もり時に確認する
5. 断熱等級の記載を書類に含める：断熱材の種類・厚み・熱抵抗値が審査書類に明記されていないと不備扱いになる
6. 長期的な光熱費削減も試算に含める：自己負担が残っても、暖房費削減効果で10年以内の回収を見込める場合が多い

函館市の冬は厳しく、暖房費がかさむ季節が長く続きます。外壁断熱リフォームは快適性と経済性の両面で長期的なメリットをもたらします。補助金制度を最大限活用して、賢くリフォームを進めていただければ幸いです。まずは函館市住宅課（電話：0138-21-3473）または地元登録施工業者に相談することからはじめてみましょう。

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本記事の情報は2026年4月時点のものです。補助金制度は年度ごとに変更される場合があります。申請前に必ず最新情報を函館市公式サイトまたは窓口でご確認ください。