小樽市のリフォーム補助金【2026年版】省エネ・バリアフリー・国制度との組み合わせ
小樽市は石造り・木造の古い住宅が多く、断熱性能の改善やバリアフリー化のニーズが特に高いエリアです。「補助金を使って少しでも費用を抑えたい」とお考えの小樽市民の方へ、2026年に使える補助金を市独自制度・国の制度・道の制度に分けて整理しました。特に国の「先進的窓リノベ2026」との組み合わせで最大活用する方法も解説します。
この記事でわかること
- 小樽市独自のリフォーム補助金2制度の詳細
- 国の先進的窓リノベ・介護保険との上手な組み合わせ方
- 工事種類別「どの補助金を使うべきか」の判断基準
- 申請前に知っておくべき注意点とよくある失敗
【早見表】小樽市で使える主なリフォーム補助金
| 制度名 | 補助上限 | 対象工事 | 管轄 |
|---|---|---|---|
| 小樽市住宅リフォーム補助金 | 20万円 | 省エネ・耐震・バリアフリー改修 | 市 |
| 小樽市高齢者住宅改修支援補助 | 5万円 | バリアフリー（高齢者・障がい者） | 市 |
| 先進的窓リノベ2026 | 200万円 | 窓断熱改修 | 国 |
| 高齢者住宅改修費（介護保険） | 20万円 | バリアフリー（要支援1以上） | 国 |
| 給湯省エネ2026 | 15万円 | エコキュート・エネファーム等 | 国 |
小樽市独自の補助金 詳細解説
1. 小樽市住宅リフォーム補助金 — 上限20万円
小樽市が独自に設けた、住宅改修を幅広く支援する主力補助金です。省エネ改修・耐震補強・バリアフリー化が対象で、市内業者に依頼することが条件になっています。これは地域経済の活性化を兼ねた制度のため、市外業者では補助対象外となります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助率 | 工事費の10% |
| 補助上限 | 20万円 |
| 対象住宅 | 小樽市内の既存住宅 |
| 対象工事 | 省エネ改修・耐震補強・バリアフリー工事 |
| 施工業者の条件 | 小樽市内に事業所がある業者 |
| 申請時期 | 着工前に申請（年度内） |
重要: 市外の大手リフォーム会社は対象外になることがあります。複数社に見積もりを依頼する際は「小樽市内に事業所がある業者ですか？」と確認してください。
申請の流れ：
- 市の担当窓口（小樽市建設部）に事前相談
- 市内業者から見積もり取得
- 着工前に申請書を提出
- 交付決定通知を受けてから着工
- 工事完了後に実績報告→補助金受取
2. 小樽市高齢者住宅改修支援補助 — 上限5万円
65歳以上の高齢者や障がいのある方の自宅バリアフリー化を支援する補助金です。介護保険の住宅改修費（最大20万円）と組み合わせることで、より大きな支援が受けられます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助率 | 工事費の1/3 |
| 補助上限 | 5万円 |
| 対象者 | 小樽市在住65歳以上の高齢者または障がい者 |
| 対象工事 | 手すり設置・スロープ設置・段差解消・引き戸への交換等 |
組み合わせシミュレーション（工事費30万円のバリアフリー改修の場合）：
| 補助金 | 補助額 |
|---|---|
| 介護保険住宅改修費（9割） | 最大18万円 |
| 小樽市高齢者補助 | 最大5万円 |
| 合計 | 最大23万円 |
自己負担は最大7万円程度になります（工事費30万円の場合）。
国の補助金との組み合わせ方
先進的窓リノベ2026との組み合わせ（最大の節約効果）
小樽市の古い住宅は一重窓・サッシが古いケースが多く、窓の断熱改修で暖房費の大幅な削減が期待できます。国の「先進的窓リノベ2026」を使うと工事費の50%・最大200万円の補助が受けられます。
| 工事内容 | 使用する補助金 | 補助率・上限 |
|---|---|---|
| 窓を内窓（二重窓）に改修 | 先進的窓リノベ2026 | 工事費50%・最大200万円 |
| 外壁・屋根の断熱追加 | 小樽市住宅リフォーム補助 | 工事費10%・最大20万円 |
窓と外壁断熱を同時にリフォームする場合、この組み合わせで大きな節約が可能です。
先進的窓リノベ2026の詳細は先進的窓リノベ2026 北海道の申請方法をご覧ください。
給湯省エネ2026との組み合わせ
エコキュートへの交換時は国の給湯省エネ2026（最大13万円）が利用できます。小樽市の住宅リフォーム補助（最大20万円）と組み合わせる場合は、工事明細で省エネ設備分と給湯器分を明確に分けて申請します。
工事の種類別「おすすめ補助金」
窓断熱・断熱改修がしたい場合
最優先: 先進的窓リノベ2026（最大200万円・工事費50%） → 小樽の古い一重窓を二重窓に変えると光熱費が年間数万円単位で減少する可能性
バリアフリー改修がしたい場合（介護認定あり）
組み合わせ: 介護保険住宅改修費（最大20万・自己負担2万）＋小樽市高齢者補助（最大5万） → 手すり・段差解消の工事ならほぼ自己負担なしで実現できる
省エネ設備（エコキュート等）に交換したい場合
最優先: 給湯省エネ2026（最大13万） 組み合わせ: 小樽市住宅リフォーム補助（最大20万・市内業者条件あり）
よくある失敗と対策
失敗1｜市外業者に依頼してしまった
小樽市の補助金は市内業者施工が必須条件です。インターネットで人気の大手チェーンが市内に事業所を持っていない場合は対象外になります。業者選定の最初に「小樽市内に事業所がありますか？」と確認してください。
失敗2｜着工前に申請しなかった
全ての市の補助金は着工前申請が必要です。「工事してから申請しよう」と考えていると補助が受けられません。業者と契約する前に市に相談するのが安全です。
失敗3｜年度末に申請しようとして予算切れ
小樽市の補助金は予算内先着順です。年度後半（1〜3月）は予算が残っていない場合があります。リフォームを計画したら早めに動くことが重要です。
よくある質問（FAQ）
Q1: 小樽市の補助金は複数同時に使えますか？
A: 市の補助金2制度（一般リフォーム補助と高齢者補助）は対象工事が異なれば組み合わせが可能です。また国の補助金（先進的窓リノベ等）は工事箇所が重複しなければ市の補助と組み合わせられます。
Q2: 築年数が古い住宅でも申請できますか？
A: 小樽市の補助金に築年数の制限はありません（一般的に）。ただし耐震補強が必要な場合は、別途耐震診断補助を活用することも検討してください。
Q3: マンション（分譲）でも使えますか？
A: 一般的に一戸建て住宅と同様に申請できますが、マンションの場合は管理規約の確認や管理組合の承認が必要な場合があります。事前に市の窓口にご確認ください。
Q4: 申請から補助金受取まで何ヶ月かかりますか？
A: 申請から交付決定まで1〜2ヶ月程度、工事完了後の実績報告から振込まで2〜3ヶ月程度かかります。工事開始から最終的な補助金受取まで半年程度を見込んでおくと安心です。
Q5: 「先進的窓リノベ」は小樽市の市内業者条件を満たさなくても使えますか？
A: 先進的窓リノベは国の制度のため、市内業者条件はありません。「先進的窓リノベ登録業者」であれば市外業者でも利用できます。ただし市の補助金と組み合わせる場合は、それぞれの業者条件を満たす必要があります。
Q6: 補助金を申請すると税金が上がりますか？
A: 補助金収入は一時所得として税申告が必要な場合があります。ただし特別控除（50万円）があるため、補助金のみで課税になることは少ないです。税務上の詳細は税務署または税理士にご相談ください。
まとめ｜小樽市のリフォーム補助は「市内業者条件」を先に確認
小樽市のリフォーム補助金で最も注意すべきは「市内業者条件」です。まず施工業者が市内事業者かどうかを確認し、着工前に申請することを守れば、最大20万円の補助が受けられます。
国の先進的窓リノベ（最大200万円）と組み合わせると、窓断熱リフォームで大幅な費用削減が可能です。古い住宅の多い小樽では特に窓断熱の効果が高く、光熱費の削減にも大きく貢献します。
まずは小樽市建設部に相談して、自分のリフォーム計画に合う補助金の確認から始めてみましょう。
この記事の情報は2026年4月時点のものです。各制度の受付状況・予算は変動します。申請前に必ず公式機関にご確認ください。
小樽市でリフォームが必要な理由 — 観光地・急傾斜地・積雪・海風塩害
小樽市は北海道でも特に住宅の老朽化が進んでいる地域です。その背景には、小樽固有の地理的・気候的条件が深く関わっています。リフォームを検討している方は、まずなぜ小樽の住宅が傷みやすいのかを知っておくと、優先すべき工事箇所の判断に役立ちます。
築古の木造・石造建築が多い市街地
小樽市の中心部（堺町・色内・住ノ江地区など）は、明治〜大正時代に建設された木造・石造の建物が現役で使われているケースが珍しくありません。観光スポットとして人気のある石造倉庫群と同じ時代に建てられた住宅が、今も多くの方の生活の場となっています。
こうした古い住宅は断熱材がほぼ入っておらず、一重窓が一般的です。室内温度の維持が難しいため、暖房費が嵩み、結露も発生しやすい状況です。2026年現在、省エネリフォームの効果が最も大きいエリアの一つと言えます。
急傾斜地に密集する住宅
小樽市内の住宅地の多くは、天狗山・朝里・奥沢・桂岡・最上などの急傾斜地に広がっています。坂の多い地形は小樽の風情の一部ですが、住宅にとっては様々な問題を引き起こします。
傾斜地の住宅は地盤の動きの影響を受けやすく、基礎のひび割れや外壁の亀裂が起きやすいです。また、急傾斜地特有の「法面（のりめん）」の崩壊リスクもあるため、外構・基礎・外壁のメンテナンスは平地の住宅よりも頻度が高くなります。
石狩振興局が公表している急傾斜地崩壊危険箇所の分布を見ると、小樽市内に多数の指定箇所があることがわかります。傾斜地に建つ住宅では、耐震補強と合わせて地盤調査を依頼するのが望ましいでしょう。
積雪荷重による屋根・外壁へのダメージ
小樽市の年間降雪量は、市街地でも150〜200cm程度に達します（特に山手エリアは300cmを超えることも）。屋根に積もった雪の重さは、面積が大きい家で数トンにのぼることがあります。
この積雪荷重が年々繰り返されることで、屋根の垂木（たるき）や梁にたわみが生じ、屋根材のズレや雨漏りの原因になります。雪止めの設置や屋根断熱の強化は、小樽の住宅では特に重要なリフォームです。
また、雪解け水が屋根と外壁の取り合い部分から浸入する「雨じまい不良」も小樽では頻繁に見られるトラブルです。シーリングの劣化や板金の浮きを放置すると、気づかないうちに内部が腐食していきます。
海風による塩害 — 鉄と木の大敵
小樽港に面した市街地や勝内・祝津などの海岸沿いエリアでは、海風に含まれる塩分が住宅の外装・鉄部に深刻なダメージを与えます。
塩害が激しい環境では、通常よりも早いペースで以下のような劣化が進みます：
- 外壁：塗膜の剥離・チョーキング（白化）が10年以内に発生することも
- 屋根板金・雨樋：錆の進行が内陸の住宅の2〜3倍速い
- アルミサッシ：白い粉状の腐食（アルミ腐食）が窓枠に発生
- 基礎鉄筋：クラック（亀裂）から塩分が入り込み鉄筋が錆びる（爆裂現象のリスク）
塩害対策として外壁に「遮熱・防塩塗料」を使用したり、屋根板金をガルバリウム鋼板（耐食性が高い）に交換したりするリフォームは、小樽市内で需要の高い工事です。
結論：小樽の住宅はリフォームの「三重の圧力」にさらされている
| 要因 | 主な影響箇所 | 推奨される対策工事 |
|---|---|---|
| 築古（木造・石造） | 断熱・窓・床 | 断熱改修・内窓設置・床下断熱 |
| 積雪荷重 | 屋根・梁・外壁上部 | 屋根補強・雪止め追加・屋根断熱 |
| 海風塩害 | 外壁・板金・サッシ | 防塩塗装・板金交換・サッシ交換 |
| 急傾斜地 | 基礎・外構 | 基礎補修・擁壁点検・耐震補強 |
この4つの要因が重なる小樽では、定期的なリフォームが「快適さの向上」だけでなく、「住宅の資産価値の維持」と「安全性の確保」に直結します。
リフォームの種類と補助金額の目安
小樽市で実際に多く行われているリフォームについて、工事種類別の費用相場と利用できる補助金をまとめました。
| リフォーム種類 | 工事費の目安 | 使える主な補助金 | 実質負担の目安 |
|---|---|---|---|
| 断熱（内窓追加） | 10〜80万円 | 先進的窓リノベ2026（50%・最大200万） | 5〜40万円 |
| 断熱（外壁・屋根） | 50〜200万円 | 小樽市リフォーム補助（10%・最大20万） | 30〜180万円 |
| 屋根葺き替え・補修 | 50〜150万円 | 小樽市リフォーム補助（10%・最大20万） | 30〜130万円 |
| 外壁塗装・張り替え | 80〜200万円 | 小樽市リフォーム補助（10%・最大20万） | 60〜180万円 |
| 水回り（キッチン・浴室・トイレ） | 50〜200万円 | 小樽市リフォーム補助（10%・最大20万） | 30〜180万円 |
| 給湯器（エコキュート）交換 | 30〜80万円 | 給湯省エネ2026（最大13万）+ 小樽市補助（最大20万） | 0〜50万円 |
| バリアフリー（手すり・段差解消） | 5〜30万円 | 介護保険住宅改修費（90%・最大18万）+ 小樽市高齢者補助（最大5万） | ほぼ0〜7万円 |
| 耐震補強 | 50〜300万円 | 小樽市リフォーム補助（10%・最大20万） | 30〜280万円 |
※ 工事費は2026年の小樽市内施工業者の一般的な相場です。建物の状況により変動します。
「断熱リフォーム」が最もコスパが高い理由
小樽の冬は11月〜3月まで5ヶ月間にわたります。暖房費は年間で30〜50万円以上かかる家庭も珍しくありません。断熱改修をすることで暖房費が20〜30%削減されれば、10年で60〜150万円の節約になります。
特に「内窓（二重窓）の設置」は、先進的窓リノベ2026の補助率が工事費の50%と非常に高く、工事費も外壁断熱より比較的リーズナブルなため、費用対効果が最も高いリフォームの一つです。リシェント・インプラスなどのメーカー品を選べば1〜2日の工事で完了します。
水回りリフォームで注意すべき「配管の老朽化」
小樽の築30年以上の住宅では、配管に鉄管（鋼管）が使われているケースが多く、内部が錆びてお湯が茶色く濁ることがあります。浴室やキッチンのリフォームと同時に「配管の樹脂管への交換」を検討することを強くお勧めします。
配管交換は壁の一部を開口する必要があるため、水回りリフォームのタイミングに一緒に行う方がコストを抑えられます。単独で配管交換するよりも、工事費が20〜30%程度安くなるケースが多いです。
申請手順と注意点・業者選びのポイント
申請手順（市の補助金を例に）
リフォーム補助金の申請は「着工前」が鉄則です。以下のステップを必ず守ってください。
Step 1: 市の窓口に相談（着工3ヶ月前が目安）
小樽市建設部建築住宅課（小樽市役所本庁舎3階）に電話または窓口で相談します。どの補助金が使えるか、今年度の予算状況はどうかを確認します。
電話番号: 0134-32-4111（代表）→ 建築住宅課に転送
Step 2: 市内業者に見積もりを依頼（2〜3社から取る）
小樽市内に事業所がある業者を対象に、2〜3社から見積もりを取ります。見積書には「工事内容・工事箇所・使用材料・金額」が明記されていることを確認してください。
Step 3: 申請書類を作成・提出（着工前）
申請書・見積書・住宅の位置図・工事箇所の写真を揃えて提出します。書類が揃っていれば、通常1〜2週間で交付決定通知が届きます。
Step 4: 交付決定を受けてから着工
交付決定通知が届く前に着工すると、補助金が一切受けられません。必ず通知を確認してから工事を始めてください。
Step 5: 工事完了後に実績報告
工事が完了したら、完了写真と領収書を添付した実績報告書を提出します。審査が通れば、補助金が指定口座に振り込まれます（2〜3ヶ月程度）。
業者選びのポイント
小樽市でリフォーム業者を選ぶ際に押さえておきたいポイントを5つ紹介します。
ポイント1: 小樽市内の事業所であることを書面で確認する
「市内業者条件」の確認は口頭だけでなく、業者の会社案内やホームページで「小樽市〇〇に事業所あり」と明示されているか確認してください。本社が市外でも「小樽支店」があれば対象になる場合があります。ただし担当者に確認し、申請書類に支店の住所を記載してもらうことが重要です。
ポイント2: リフォーム工事の実績写真を見せてもらう
北海道、特に小樽の気候に対応した施工経験があるかどうかを確認します。断熱工事や外壁塗装は「どの製品をどんな手順で施工したか」で仕上がりが大きく変わります。過去の施工写真や事例集を提示できる業者を選びましょう。
ポイント3: 複数工事を一括して請け負える業者を優先する
塗装・断熱・屋根・水回りを別々の業者に頼むと、コストが増えるだけでなく、工事のつなぎ目（屋根と外壁の取り合い部分など）でトラブルが起きやすくなります。できれば複数工事を一括で請け負える総合リフォーム業者または工務店を選ぶと安心です。
ポイント4: アフターサービス・保証内容を確認する
「工事後に雨漏りが再発したが、業者に連絡がつかなくなった」というトラブルは小樽市でも報告されています。工事保証（最低5年）と完成後の点検サービスがある業者を選んでください。リフォーム工事には瑕疵担保保険（JIOやBLJなど）を付けてもらうことも選択肢の一つです。
ポイント5: 「補助金に詳しい業者」を選ぶと申請が楽になる
小樽市の補助金や先進的窓リノベの申請に慣れた業者は、必要書類の作成をサポートしてくれることがあります。初めて補助金申請をする方は「補助金申請の経験がある業者ですか？」と最初に聞いてみてください。代行サポートをしてくれる業者なら、書類の不備で申請が差し戻されるリスクも減ります。
追加FAQ — 小樽市ならではの疑問
Q7: 観光地の近くにある古い商家を住居として使っています。補助金は使えますか？
A: 住居として実際に使用している建物であれば、補助対象になる可能性があります。ただし「店舗兼住宅」の場合は住居部分のみが対象になるケースが多いです。市の担当窓口に建物の登記事項証明書（または固定資産税の課税証明書）を持参して確認することをお勧めします。
Q8: 小樽市の補助金と「道の補助金」は同時に使えますか？
A: 工事内容が重複しない限り、北海道の補助金（住宅省エネ改修支援等）と小樽市の補助金を組み合わせることは可能です。ただし同一工事箇所に2つの補助金を重複して申請することは原則禁止されています。窓の断熱改修に先進的窓リノベ（国）、外壁塗装に小樽市補助、給湯器に給湯省エネ（国）、というように工事種別を分けて申請するのが基本的な戦略です。
Q9: 積雪で雨樋や屋根が破損しました。修繕にも補助金は使えますか？
A: 「修繕・補修」目的の工事でも、省エネ・耐震・バリアフリーの要素が含まれていれば補助対象になる場合があります。例えば屋根の葺き替え時に断熱材を追加する工事は、省エネ改修として申請できます。単純な破損修繕だけでは対象外になることが多いため、業者と相談して「どうすれば補助対象の要件を満たせるか」を確認してみてください。
Q10: 雪害で全壊・半壊した住宅を建て替える場合は補助が出ますか？
A: リフォーム補助金は「既存住宅の改修」が対象で、新築・建て替えは対象外です。ただし災害に遭った場合は、別途「災害見舞金」や北海道の「被災住宅再建支援制度」の利用を検討してください。小樽市役所の福祉課や建築住宅課に相談することをお勧めします。
Q11: 空き家になった実家を相続しました。リフォームして住む予定ですが補助金は使えますか？
A: 相続した空き家をご自身が居住して使う目的でリフォームする場合、一般的に補助対象になります。ただし「小樽市に実際に居住している（または居住する予定の）方」が対象という条件があるため、転入前に申請する場合は市に確認が必要です。また小樽市では「空き家バンク」を通じて物件を取得した方向けの追加支援がある場合があります。空き家担当窓口にも合わせて相談されることをお勧めします。